Budaörs-kamaraerdőn panorámás családi HÁZTermészetvédelmi terület határánGondozott, öntözőrendszerrel ellátott kertJól szervezett alaprajzÖt szobássá alakíthatóTeremgarázsKamaraerdőn, természetvédelmi terület közvetlen közelében eladó egy tökéletes elosztású igényes kialakítású családiház. AZ INGATLANA szépen gondozott, öntözőrendszerrel ellátott díszkertben álló ház 2003-ban épült, azóta folyamatosan karbantartott. A helyszínre érzékenyen reflektáló tervezés folytán a jól funkcionáló és szép belső térkapcsolatok, a kert és a panoráma együttes látványa emeli ki ezt az ingatlant az ön által eddig megtekintettek közül. A földszinten konyha-étkező, nappali, kamra, szoba, fürdőszoba, és wc található. A teljes értékű tetőtérben két szoba -melyből az egyik kettéosztható-, nagy méretű fürdőszoba, külön wc és gardrób kapott helyet. A fűtött és természetes megvilágítással is rendelkező pincében két állásos gépkocsitárolót, fitnesztermet, különböző tárolókat, és kazán helyiséget alakítottak ki. A lakás tágas, kényelmes, világos, otthonos hangulatú. MŰSZAKI JELLEMZŐKAz ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)Fűtése új, két éve vásárolt kondenzációs kazánnal megoldott, radiátor hőleadókkal. Falazata 36 cm Poroton hőszigetelő falazóblokk, melyet 8 cm dryvit hőszigeteléssel egészítettek ki. Külső fa nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek. A fő helyiségek klimatizáltak. Az ingatlanban a riasztó rendszer kiépített. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. ÖVEZETI BESOROLÁSLke-5/SZ besorolású terület nem intenzíven beépített, hiszen a megengedett beépíthetőség csak 15%, a homlokzatmagasság pedig nem lehet magasabb 6 méternél. A KÖRNYÉKA Budapest és Budaörs határán található Kamaraerdő népszerű lokáció. Nyugodt kertvárosi környezet a természet közelében, a közlekedés mégis kiváló. Kelenföld, vagy Budaörs központja autóval 10 perc, kék busszal negyedóra alatt elérhető. Közvetlen közelben erdei tanösvény, szabadidőpark, futópálya, óvoda található. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, rendezett kertesházak övezik. Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy beszélgessünk róla, keressen telefonon. Bármilyen ingatlannal, hitelezéssel kapcsolatos kérdésben segítséget nyújtok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m319279